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2016年澳大利亚100万狗跑论坛外国人拥有率达到9.4%,超出预期

在市场对住房所有权的讨论升温之际,澳大利亚国家银行的最新数据显示,今年第二季度,外国公民占所有现有住房购买量的9.4%,几乎是此前预期的两倍。

据《澳大利亚金融评论》报道,澳大利亚国家银行首席经济学家奥斯坦·奥斯特(Austan Oster)对《澳大利亚金融评论》表示:“我们过去常说是5%左右,但这次飙升至9%左右。

数据还显示,在最受外国投资者欢迎的维多利亚省,外资拥有的现有住房占新屋购买量的16.1%,几乎高达16.7%。

由于澳大利亚政府限制非澳大利亚公民购买现有住房,以保持当地居民负担得起的房价,大多数外国投资都集中在新的住房建设上。

澳大利亚永久居民可以购买现有房屋,临时居民也可以购买现有房屋,但他们在离开澳大利亚时需要出售他们的房产。

今年2月,联邦政府宣布了一系列打击涉嫌非法购买现有房屋的措施,但澳大利亚国家银行(Australian National Bank)第二季度的数据让人们对这些措施的有效性产生了怀疑。

奥斯特说:“你不能证明这一点,因为他们正在购买或者可能正在出售它。

这只能表明亚洲人对澳大利亚房地产的兴趣日益明显和增加。

“非澳大利亚公民仍然主要购买公寓,而不是独立住宅。

在维多利亚省,外国买家的焦点是墨尔本市中心。

在那里,他们占所有新公寓购买量的28.3%,占现有公寓的17.5%。

在纽约省,外国买家占被冻结和解冻的新公寓彩票账户总数的16.5%,占现有公寓销售额的12.6%。外国买家占独立住房新房的14.6%,独立住房现有住房的10.2%。

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